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小区业主装地锁“抢车位” 律师:私装地锁违法

2016-11-04 来源: 新华网

 

近日,多名武圣西里小区业主反映,有人安装地锁占车位。记者探访发现,该小区8号楼与9号楼之间道路一侧的路面上,安装着近20把地锁。潘家园街道办事处工作人员透露,这两栋楼为北京市化工机械厂所有,是产权单位归化机厂的老小区,“停车难”是这类小区的历史遗留问题。对此,武圣农光社区居委会回应称,正在研究解决方案。

百米长道路装近20把地锁

作为朝阳区武圣西里小区第一批入住的业主,在此住了30多年的宋芳(化名)几乎认得出每一家的车牌。在她印象里,居民们从未因停车发生矛盾。

近日,小区地锁却越装越多。“外来车辆在小区随意停,管理方也没有规划,业主无地可停。”小区业主赵女士认为,在公共区域装地锁,既打破了停车平衡,也给本就狭窄的小区道路增加了安全隐患。

10月31日下午,该小区门口贴有告示称“外部车辆不准进入”,但并无人员看管。而位于小区9号楼路旁百余米长的道路边上,已装上了近20把地锁。

业主张先生介绍,8号楼、9号楼是北京化工机械厂职工宿舍,有近两百户居民。附近老小区多,在不影响进出交通的情况下,业主自由停车已成传统。而产权单位为了节约管理成本,门禁管理、车位划分一直都没有实现。

“去年开始,周边有小区开始停车管理,一些人就把车停到我们小区。”其表示,外来车辆越聚越多,原本足够用的停车区域被占满,业主无处停车,才开始装地锁。

宋芳透露,看到有人装地锁后,自家前两天也买来装上,“等于说谁装上地锁车位就是谁家的,有些业主甚至装了两副。”她称,小区家委会曾召集业主商讨此事,但只是建议不让安装地锁,却没提出解决方案。

平时不在小区停车的业主张亮(化名)将地锁安装在小区公园入口。“这儿此前停靠多辆外来车,装地锁是为了不让其停放,如果有业主有需要,自己愿提供车位。”至于业主担心的安全问题,张亮称,安装时放了提醒标志在旁边。

街道办建议居民自管或引进物业

小区所属潘家园街道办事处综合治理办公室工作人员称,根据相关法规,私安地锁肯定是不允许的,但目前尚未接到业主相关投诉,需要先行核实再做处理。

潘家园街道办城建科一名工作人员坦言,街道管理范围内大多是老旧小区,有历史遗留问题。“这两栋楼产权单位属于北京化工机械厂,近年来停车问题也越发突出。”他透露,若要解决老旧小区停车问题,可实行小区居民自管或引进物业公司管理,但是前提是要经过产权单位批准。

对此,武圣农光社区居委会工作人员也表示,社区没有执法权,引进管理也需征求产权单位同意。“社区已经掌握相关情况,正在研讨相关解决方案。”

昨日,朝阳区城管局潘家园执法队工作人员解释称,在小区内公共区域安装地锁,一般由社区居委会进行管理;如果安装在小区外类似公园等地的公共场合,会由城管部门来治理。“一般会对安装者进行行政处罚,根据影响严重性处以罚金并限期拆除。”

■ 律师说法

私装地锁违法,多部门可联合清除

根据《北京市机动车停车管理办法》第二十七条规定,任何单位和个人不得擅自在道路上和其他公共区域内设置地桩、地锁等障碍物阻碍机动车停放和通行,不得在未取得所有权的停车位上设置地桩、地锁。

擅自在居住区公共区域内设置地桩、地锁等障碍物的,由住房城乡建设行政主管部门依据《物业管理条例》的相关规定进行处罚。

北京康达律师事务所律师韩骁看来,居民在小区公共用地私自安装地锁本身就违反相关法规,其他业主有权要求其进行拆除,因地锁造成的相关损失也得由安装人负责赔偿。街道办可牵头,公安、城管等部门可联合执法进行清除。

此外,对于老小区而言,眼下虽无硬性规定,但也应引进科学的物业化管理制度,由社区牵头,跟原产权单位协商解决。

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